我最近投资了 NPU 边缘算力硬件产业，而我一直以来从事的是商业资产招商和运营管理的行业。
在以前，实际上所有的招商公司（我指的是商业地产的招商公司），其真正角色是谈判的处理方。当时房子是不愁租的，你的企划、商业包装、管理、运营等能力，最后会形成对商业运转成绩的专业支撑。
但现在不同了，现在的问题是有没有商户来。这时候比的是上述这些能力吗？我觉得没有什么能力可以比，比的就是谁能在开发商这里拿到更便利的房子。也就是说，谁能拿到低价的房源，谁就能在市场上迎合那些需要降低成本的家。
当然，现在单纯降价也不行，依然没有商家，但另一个优点出现了：
1. 房东和开发商的心态与预期降下来了。
因为大量的空置问题根本得不到解决，也得不到填充。
2. 市场需求的转变。
这时候我们选择投资”NPU边缘算力硬件”，因为在这些地区，房租价格和存放硬件的成本已
3. 商业模式的延展。
这个市场需求是无限大的，而且你能轻易拿到长期的租约。后续让房东加入到硬件算力收益的监控中，甚至还可以把硬件卖给房东，实现可持续的共同盈利。
这就是我对商业空间的理解。因为无论各行各业怎么经营，最终都需要生产场景、办公场景和接待服务场景，也就是对”场所”的需求。这就是我对商业空间和新行业的理解。
